■ 成交套數：1998套

■ 成交均價：8943.88元/平方米

■ 單套成交面積：131.6平方米

2009年的最后一周，蘇州樓市成交出現井噴狀態，從12月28日至31日四天，連續每天成交量均在450套以上。據365蘇州地產研究中心統計：蘇州12月28日-1月3日商品住宅成交1998套，比前一統計周期增加了99套，增幅約為5.2%；成交面積為262953.51平方米，比前一統計周期增加了24928.72平方米，增幅為10.5%；成交均價為8943.88元/平方米，比前一統計周期上漲了1169.68元/平方米，漲幅為15.0%。

從單套成交面積來看，上一周蘇州全市單套平均成交面積為131.6平方米，與前一統計周期相比，增大了6.3平方米，這也在一定程度上印證了大戶型的成交支撐作用。其中工業園區127.9平方米、高新區120.2平方米、金閶區108.9方米、平江區109.5平方米、滄浪區108.5平方米、吳中區156.6平方米、相城區143.2平方米。

2010年對非普通住宅契稅的提升，以及對投資投機性購房的政策收緊，一定程度上還是促進了年底大戶型的成交匯集。

非住宅類房源本周與前一統計周期相比，成交量再度保持了900套以上的超常發揮，類似于住宅市場，2009年最后四天的成交情況有較大釋放。 2010年的前三天，由于假期的影響，整體成交有較大回落。從成交明細來看，本周吳中區的發揮相當奪人眼球，單區一周成交量達到609套，是整個蘇州市場有力的支撐，從成交項目來看，性價比項目蜜蜂城成交情況相當理想，在09年12月公開的沿街商鋪，短短時間內便去化一空，再加上一向發揮不錯的酒店式公寓，年底成交再創高峰；另外，輕軌2號線的動工影響，蘇蠡路的永誠國際廣場在本周也有不錯的發揮，再加上凱馬新世界、南蘇州生活廣場等吳中區的眾多商業項目，集體創造了本周非住宅市場成交的理想表現。

從成交均價來看，蘇州全市成交均價為8943.88元/平方米，比前一統計周期上漲了1169.68元/平方米，漲幅為15.0%，整體均價在前一周難得一見的八千元以下，再度躍升至近九千元。盡管在2009年的最后四天政策保障性住房有一定的放量，但新政對大戶型房源、投資投機性購房的打壓，明顯使得年底的短短幾天大中戶型房源得到較大的釋放，因而整體均價依然高位運行。

本周的成交均價從上圖來看，工業園區、平江區、相城區由于中高端物業的成交影響，對整體區域均價有一定拉升；金閶區政策保障性住房成交影響相比前一統計周期有較大下滑，因而價格有一定回升；而高新區由于新盤MAX未來普通公寓方面的大幅成交影響，以及區域定銷房的成交，使得整體均價略有下滑；其他區域方面整體變動不大。